买二手房不想买想退房需满足法定退房条件，否则需承担违约责任。《合同法》规定，如开发商迟延交付、缺少证件等导致合同目的无法实现，可退房并索赔。《合同法》相关法律依据，不退房将面临支付违约金、赔偿损失等后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买二手房想退房，常见的处理方式为协商、调解、仲裁或诉讼。应先与卖方协商，协商不成可寻求消费者协会调解，或依据购房合同申请仲裁，仍无法解决可提起诉讼。《合同法》规定，选择处理方式应考虑效率与成本，优先协商，其次调解，最后诉讼。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买二手房欲退房，处理如下：1. 迟延交付或房屋质量问题，与卖方协商退房并索赔。2. 开发商证件不全或欺诈，可申请合同无效并退房，同时要求赔偿。3. 贷款失败，因不可抗力等，解除合同并退房，互不承担责任。4. 面积误差超3%，依约定处理，无约定则法定退房。5. 隐瞒抵押或出售给第三人，请求解除合同、退房并赔偿。
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