租赁期满承租方不续租，房东可依法要求收回房屋。依据《合同法》，租赁期满合同终止，承租人应返还房屋，否则房东有权起诉要求恢复原状及赔偿。不及时处理可能导致房屋被非法占用，造成经济损失。
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承租方不续租常见处理方式为协商或起诉。首先尝试与承租方协商，若协商无果则通过法律途径起诉，要求承租方搬离并恢复原状。选择时应考虑效率与成本，协商不成再诉诸法律。
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承租方不续租，处理如下：1. 通知承租方搬离：书面通知承租方租赁期满，不再续租，要求按时搬离。2. 协商处理：与承租方就房屋恢复原状、搬离时间等事宜进行协商。3. 法律途径：若协商无果，起诉至法院，依据《合同法》要求承租方承担相应责任。