商铺需有房产证才能买卖过户。依据《房地产管理法》，未取得房产证不得转让。无房产证过户存在法律风险，可能导致交易无效，造成经济损失。
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商铺需房产证买卖。操作如下：首先确认房产证是否取得；其次，确认土地用途和使用权类型；最后，携带房产证等材料至房管局办理过户，缴纳税费。若产权不明，先咨询房管部门。
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商铺买卖过户常见处理方式为办理房产证后交易。若产权清晰，直接前往房管局办理；若产权有疑，需先咨询房管部门明确产权后再行处理。