已备案房产撤消指撤销房屋备案，使合同无效。依据《民法典》等相关法律，撤销后合同自始无效，需返还财产或折价补偿。未及时撤销可能导致持续承担合同责任，造成经济损失。
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已备案房产撤消需撤销备案。操作包括：1. 收集证据，证明备案错误或非法；2. 向相关部门提交撤销申请；3. 依法请求法院或仲裁机构撤销，恢复原始状态。
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已备案房产撤消的常见处理方式是请求法院或仲裁机构撤销。法律依据明确，选择时需考虑时效性，及时撤销以避免长期合同束缚和潜在纠纷。