交了三万定金想退房，定金能否退还需视情况而定。根据《合同法》等相关法律规定，若因买方原因违约，定金可能无法退还；但若是开发商或不可抗力因素，则可要求返还。不及时处理可能导致定金损失或面临法律纠纷。
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想退房时，处理方式有协商退房、法律诉讼等。建议先与开发商协商，若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如提起民事诉讼，依据合同条款及法律规定维护自身权益。
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想退房咋办？操作如下：1. 与开发商协商，说明退房原因，争取退还定金或达成其他协议。2. 若协商不成，收集购房合同、定金收据等证据，咨询律师，准备法律诉讼。3. 提起诉讼，根据法院判决结果执行，如胜诉则可要求返还定金或获得相应赔偿。