男方若房产证只有其名，一般可单独买卖。但如为夫妻共有，则买卖时需配偶同意。《婚姻法》规定，夫妻共有财产处理需双方同意。未经同意擅自处分，可能侵犯配偶财产权，引发法律纠纷。
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处理方式如下：1. 房产证仅男方名，确认非共有后，男方可直接办理买卖手续。2. 如为夫妻共同财产，需先与配偶沟通，达成一致后共同办理或委托一方办理，并提供配偶同意的书面证明。3. 若配偶不同意，需通过法律途径解决财产分割问题，明确产权后再进行买卖。
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常见处理方式为：若房产证仅男方名，且非夫妻共有，男方可直接买卖；若为共有，需与配偶协商，取得其书面同意。选择处理方式时，应明确产权归属，夫妻共有财产需双方共同决策。